инвестиционный паспорт
ФРИЛАНС ДЕРЕВНЯ
Первый в Алтайском крае коворкинг-курорт
Для кого эта стратегия
Какому инвестору она подойдет
- ₽500 тыс.+Капитал
- ~ 25% годовыхПассивный доход за вычетом всех расходов
- до 1 кв. 2026Срок сдачи
- до 100%Капитализация проекта
на девелоперском цикле - МинимальныеРиски
- ~3 летОкупаемость
Фриланс Деревня – эксклюзивный коворкинг-курорт для цифровых кочевников в сердце Алтая, реализуется согласно стратегии Загородный отель. Это совместное освоение земельного участка со строительством прибыльного арендного бизнеса, обеспечивающее двойную выгоду: стабильный пассивный доход от аренды премиального коворкинг-курорта 15-35% годовых + гарантированный рост стоимости вложения до 100% годовых.
Что такое Фриланс Деревня
Это современное креативное пространство нового поколения, созданное для работы, отдыха и вдохновения: дома для комфортного проживания, коворкинг и общественные пространства, комьюнити фрилансеров и digital-предпринимателей для нетворкинга и совместных проектов
Почему это актуально СЕЙЧАС как никогда
Тренд набирающий обороты - по прогнозам Skift Research, к 2027 году рынок workation-отелей вырастет в 3 раза.
Согласно отчёту Минтуризма Алтайского края агрегированная статистика по загрузке коворкинг-отелей 87-94% в 2023 году.
Согласно отчёту Минтуризма Алтайского края агрегированная статистика по загрузке коворкинг-отелей 87-94% в 2023 году.
- ДефицитОтсутствие качественных подобных локации в России. При этом мировой опыт показывает, что такие пространства востребованы и успешно развиваются.
- Рост удалённой работы42% россиян работают гибридно или полностью удалённо (данные hh.ru)
- Смена парадигмы работы68% фрилансеров готовы платить за совмещение работы и отдыха
(данные hh.ru) - Рост стоимости землиПо данным Росреестра и Правительства Алтайского края, кадастровая стоимость земель у Катуни растет на 25% ежегодно
Преимущества
-
Проживание в комфортных и доступных домиках для аренды -
Высокоскоростной интернет и рабочие пространства -
Экологически чистый воздух и природа вокруг -
Близость к городу и всей необходимой инфраструктуре -
Сообщество единомышленников и мероприятия -
Смена обстановки без потери работы
ЛОКАЦИЯ
В предгорьях Алтая и всего в 500 м. от живописной Катуни
Фриланс Деревня будет располагаться на просторной благоустроенной территории со всей необходимой инфраструктурой для комфортной работы и беззаботного отдыха круглый год.
- Граничит с реликтовым лесомЭкологически чистая зона
с нетронутой природой. Воздух с высоким содержанием фитонцидов - 500 м от КатуниПремиальная ценность живописной территории + Уникальные активности для доп. дохода
- 9 км до центра БийскаДоступ к городской инфраструктуре (магазины, сервисы, транспорт) и быстрая связь с цивилизацией (такси, доставки)
- Близость к туристическим объектам Алтая125 км. Манжерок
132 км Бирюзовая Катунь
250 км. оз.Телецкое
- Без диких ценДешевле, чем в курортных зонах, без туристических цен и накруток.
Гостевая усадьба с коворкингом в с. с. Узнезя Чемальского района 15-20 тыс.₽ /сутки за коттедж - Высокий рекреационный потенциалСело Лесное включено в туристический маршрут "Малое золотое кольцо Алтая" и является излюбленным местом отдыха для бийчан
- Удобная транспортная доступностьБийск – крупный транспортный узел, есть Ж/д вокзал (поезда до Новосибирска, Барнаула), 7,7 км до Чуйского тракта
- Имидж и новизнаПервая на Алтае Фриланс деревня – уже медийный повод. Кроме того тренд поддерживается на уровне крупных корпораций, упоминающих сибирские деревни как идеальные места для удалёнки
Метрики земельного участка
и характеристики локации
-
Кадастровый номер22:04:130002:123 -
ВРИДля комплексной малоэтажной застройки -
От населенного пунктав границах с. Лесное, Бийский район, Алтайский край -
От электричестваграничит с участком -
От автодорогиот автодороги 01Н-0402 ~ 1,2 км -
Площадь2,62 га
Инвестируйте в ликвидный арендный бизнес с высокой доходностью
Резиденты Фриланс Деревни
Каждый 3-й IT-фрилансер Сибири рассматривает Алтай для workation-сезона.
210% рост запросов "коворкинг+природа" в Алтайском крае (по данным Яндекс.Wordstat, 2023 vs 2021)
210% рост запросов "коворкинг+природа" в Алтайском крае (по данным Яндекс.Wordstat, 2023 vs 2021)
- SMM и Digital-специалисты• Возраст: 22–40 лет
• Профиль: копирайтеры, таргетологи, контент-мейкеры, smm-менеджеры, дизайнеры
• Проблемы: устали работать в одиночестве из дома или в городе, хотят творческое окружение и свободу
• Ценности: стиль жизни, комьюнити, природа, личное развитие
• Мотивация: смена обстановки, вдохновение, баланс между работой и жизнью - Фрилансеры и самозанятые• Возраст: 25–45 лет
• Профиль: программисты, маркетологи, блогеры, преподаватели онлайн
• Проблемы: не хватает личного пространства, тяжело совмещать отдых и работу
• Ценности: независимость, гибкость, комфорт
• Мотивация: жить в красивом месте, не теряя заработок и ритм - Молодые семьи и родители с детьми• Возраст: 28–45 лет
• Профиль: один из родителей работает удалённо
• Проблемы: жизнь в городе = шум, экология, нехватка времени
• Ценности: здоровье детей, свобода, природное окружение
• Мотивация: воспитывать ребёнка в экологичной среде, не теряя дохода - Стартаперы и онлайн-предприниматели• Возраст: 25–50 лет
• Профиль: владельцы онлайн-школ, IT-компаний, digital-агентств
• Проблемы: переутомление, поиск ресурсной среды, нетворк
• Ценности: эффективность, рост, масштабирование
• Мотивация: собрать команду в живом креативном пространстве и сфокусироваться
Источники прибыли в Фриланс Деревне
– 6 потоков дохода с вашей доли
– 6 потоков дохода с вашей доли
Котловой принцип распределения доходов
Аренда коворкинг пространств
95% загрузки в сезон (данные по аналогичным проектам на Алтае)
1500₽/день с рабочего места
1500₽/день с рабочего места
Проживание в эко-домиках
От 6000₽/сутки за домик
Допуслуги для работы и отдыха
Аренда оборудования для работы и отдыха
Трансферы и логистика
Фермерское питание "под заказ"
Трансферы и логистика
Фермерское питание "под заказ"
Партнёрские программы
Продажа экскурский
Реклама outdoor-брендов на территории
Реклама outdoor-брендов на территории
Событийный туризм аренда общественных пространств
IT-ретриты
Воркшопы на природе
Корпоративные выезды
Воркшопы на природе
Корпоративные выезды
Перепродажа долей
Прогнозируемый рост стоимости:
→ Год 1: +35-50%
→ Год 2: +70-100%
→ Год 1: +35-50%
→ Год 2: +70-100%
Масштабирование, гибкость
и хеджирование рисков
и хеджирование рисков
Расширение территории
формирование и выведение на торги смежного земельного участка
Поэтапное строительство
первый этап строительства включает общественные пространства и 9 домиков для аренды. общий потенциал на существующей территории до 30 домиков. все объекты первого этапа будут соответствовать требованиям автономности и независимости.
Хеджирование рисков
гибкая стратегия освоения территории, сочетающая проект Фриланс деревни с возможностью последующей трансформации в ИЖС. План застройки предусматривает размещение каждого домика на обособленном участке с учетом будущей возможной улично-дорожной сети.
Простой способ начать инвестировать
Без сложных схем, бирж и рисков. Это понятная схема: вы становитесь совладельцем коворкинг курорта в предгорьях Алтая, зарабатывая ~25% годовых пассивного дохода уже через несколько месяцев.
Реальный объект
Круглогодичная аренда
Пассивный доход каждый месяц
Что вы получаете?
Долю или акции в коворкинг-курорте
Доход от деятельности проекта спустя несколько месяцев
Прозрачный договор и полнейшую отчетность
Возможность расширения участия или выхода с прибылью
Почему сейчас идеальный момент
для инвестиций во Фриланс Деревню?
для инвестиций во Фриланс Деревню?
-
Трендовое направлениеРынок кричит о нехватке подобных пространств – успевайте занять нишу первыми! Нет конкурентов в данном сегменте. Работает в любой сезон. -
Небольшие вложенияВозможность войти в проект с любым комфортным бюджетом.
Альтернатива апартаментам с низким порогом входа и окупаемостью до 5 лет. -
Поддержка государства и корпорацийГосударство активно поддерживает удалённую работу и IT сферу, крупные компании (Ростелеком, Сбер) инвестируют в инфраструктуру для удалёнки, а Алтайский край предоставляет гранты на развитие туристических и рабочих пространств в малых поселениях. -
Риски минимизированыДенежные средства вкладываются в строительство объекта на конкретном земельном участке и при любом развитии событий инвестор имеет права на реальное имущество — т. е. его вложения обеспечены частью построенного объекта. -
Гарантии и прозрачностьДоговор с фиксированными условиями. Отчетность каждый месяц. -
Профессиональное управление всем процессомВаш капитал работает, пока вы наслаждаетесь жизнью! Мы берем на себя все этапы "под ключ"
Получай пассивный доход с арендного бизнеса
Оставь заявку и получи подробную консультацию с расчетами финансовой модели
More products
Можно выбрать вариант лота
от ₽14.500
Вы получаете
Акцию АО "Алтайский гектар"
Всего 250 акций
Акцию АО "Алтайский гектар"
- Рост капитализации
- Получение дивидендов
Всего 250 акций
Забронировать
от ₽500.000 + ндс 5%
Вы получаете долю
в инвестиционном проекте
Всего 148 Долей
в инвестиционном проекте
- Пассивный доход ~25% годовых
- Доход на капитализации до 100%
Всего 148 Долей
Забронировать
Мы берем на себя весь процесс, чтобы вложенные средства работали на вас без лишних усилий с вашей стороны.
Этапы работы с нами:
- Отобрали локацию по основным критериям
- туристическая привлекательность
- транспортная доступность
- эко-ориентация
- инстаграмность
- наличие леса
- водоем поблизости
- Создали концепцию и выбрали доходные объекты
- рассчитали финансовые модели
- провели анализ рынка
- разработали маркетинговую стратегию
- Привлечение инвестицийнесколько вариантов инвестирования. Каждый из них имеет свои преимущества и особенности, что позволяет выбрать наиболее подходящий под ваши цели и финансовые возможности.
- Строительство и ввод в эксплуатацию
- разрабатываем индивидуальное решение и проводим проектирование
- разрабатываем рабочую документацию и дизайн проект
- осуществим строительство с привлечением надежных подрядчиков под нашим скрупулезным тех. надзором
- проведем все необходимые юридические услуги для грамотного оформления объектов
- Запуск арендного бизнеса
- подготавливаем локацию к запуску
- разрабатываем чек листы и регламенты
- подключаем системы бронирования
- запускаем управление
- производим клининг и техническое обслуживание
- Производим упаковку и профессиональный продакшн
- Организуем процесс продажи, выплачиваем прибыль
Параметры
-
Количество лотов148 Доли
250 Акций
-
Стоимость1 Доля ₽500 тыс. + ндс 5%
1 Акция ₽14,5 тыс.
-
Порядок оплаты₽50 тыс. бронь + остаток в течение 3 дней -
Планируемая прибыль15-25% пассивный доход
до 100 % при продаже доли -
Срок сделки~ 6 месяцев выход на пассивный доход -
Оформление сделкиДоговор инвестирования.
Это не просто инвестиции в недвижимость – это вложение в прибыльный бизнес с гарантиями на фоне взрывного роста спроса
Внимание! Мы хотим видеть среди наших соинвесторов и партнеров осознанных людей - поэтому прежде, чем инвестировать ознакомьтесь с этой информацией
Успевайте забронировать
до повышения цены на +20%
дней
часов
минут
секунд