Легкий старт
Только для резидентов РосГектар: стабильный доход без лишних сложностей
Стать инвестором стратегии 
Вход от 50 000 ₽
стартуйте с комфортной суммы
Фиксированный срок размещения
полная прозрачность и планирование дохода
Два формата начисления процентов
выберите удобный способ получения прибыли
Для кого эта стратегия
какому инвестору она подойдет
- ₽50+тыс.минимальный вход для участия в закрытой стратегии сообщества РосГектар
- 20–32%стабильная годовая доходность без лишних сложностей
- 6/9/12 месфиксированный срок участия — точно планируйте свои доходы
- минимальныйриск - прозрачные сделки
СЕРГЕЙ ЗИНЧЕНКО
ОСНОВАТЕЛЬ РОСГЕКТАР
«Зачем мы это делаем?»
Моя цель — сделать инвестиции в землю доступными каждому, даже с минимальным капиталом. Чтобы вы зарабатывали на реальных активах, а не теряли деньги в банках или на сомнительных схемах.
Мы создали закрытую стратегию для резидентов РосГектар, где ваши деньги идут только на конкретные сделки с землёй. Каждая операция полностью прозрачна и документирована, а мы берём на себя всю работу: поиск объектов, оформление, подготовку и продажу.
С этой стратегией вы получаете регулярный доход без лишних сложностей и доступ к эксклюзивным сделкам сообщества РосГектар.
ОСНОВАТЕЛЬ РОСГЕКТАР
«Зачем мы это делаем?»
Моя цель — сделать инвестиции в землю доступными каждому, даже с минимальным капиталом. Чтобы вы зарабатывали на реальных активах, а не теряли деньги в банках или на сомнительных схемах.
Мы создали закрытую стратегию для резидентов РосГектар, где ваши деньги идут только на конкретные сделки с землёй. Каждая операция полностью прозрачна и документирована, а мы берём на себя всю работу: поиск объектов, оформление, подготовку и продажу.
С этой стратегией вы получаете регулярный доход без лишних сложностей и доступ к эксклюзивным сделкам сообщества РосГектар.
Сергей Зинченко
Основатель Росгектар
Основатель Росгектар
«Зачем мы это делаем?»
Моя цель — сделать инвестиции в землю доступными каждому, даже с минимальным капиталом. Чтобы вы зарабатывали на реальных активах, а не теряли деньги в банках или на сомнительных схемах.
Мы создали закрытую стратегию для резидентов РосГектар, где ваши деньги идут только на конкретные сделки с землёй. Каждая операция полностью прозрачна и документирована, а мы берём на себя всю работу: поиск объектов, оформление, подготовку и продажу.
С этой стратегией вы получаете регулярный доход без лишних сложностей и доступ к эксклюзивным сделкам сообщества РосГектар.
Как это работает на практике?
Не трейдинг, не крипта. Земля и 4 простых и понятных шага
Вы становитесь инвестором стратегии
Доступ — только для резидентов сообщества Росгектар. Минимальный вход от 50 000 ₽
Заключаем договор займа на фиксированный срок
Фиксированный срок участия: 6 / 9 / 12 месяцев. Прозрачные юридические гарантии.
Средства направляются в операции с земельными активами
Мы покупаем дешевые участки с торгов или со вторичного рынка. Оформляем, осваиваем, делим и продаем дороже.
По завершении срока вы получаете тело займа + % либо ежемесячные выплаты
Вариант выплаты по выбору:
• Хотите кэш‑флоу — выбираете ежемесячные выплаты (ставка чуть ниже)
• Хотите максимум — забираете всё в конце срока.
Форматы участия
инвестор может инвестировать индивидуально или совместно с другими
Индивидуальный формат
Инструмент: договор займа с обеспечением землей
Вход: ₽2 млн.
Доходность: ориентир до 32% годовых
Вы финансируете проект по договору займа, а обязательства заемщика обеспечиваются залогом земельного участка или его права аренды.
Это повышает защищенность инвестора и дает возможность контролировать актив в случае нарушения условий.
Почему это выгодно:
- Обеспечение залогом
- Доходность выше банковских и консервативных инструментов
- Минимальные риски и прозрачная структура проекта
- Удобный формат для первого шага в инвестирование
- Полностью пассивное участие — мы ведем проект и работаем с активом
Ограниченное количество мест
₽2.000.000
Коллективный формат
Формат для тех, кто хочет начать с небольшой суммы и протестировать стратегию. Вы входите в проект через договор займа и получаете фиксированный доход, без необходимости участвовать в управлении.
Инструмент: договор займа
Вход: от ₽50 тыс. до ₽500 тыс. (кратно ₽50 тыс.)
Общий пул: максимальная капитализация ₽4 млн, минимальная капитализация ₽2 млн
Если минимальный пул не набирается деньги инвесторам возвращаются, стратегия не запускается.
Два раунда набора:
- Первый раунд: с 15 декабря, 7 дней, только для действующих резидентов и участников брокерского курса.
- Второй раунд: при наличии места, для тех, кто хочет стать резидентом.
Условия второго раунда будут объявлены дополнительно.
Преимущества:
- Низкий входной порог
- Фиксированная доходность по договору займа выше банковских инструментов
- Удобно для диверсификации и первого входа в проект
- Полностью пассивное участие — мы ведем проект и работаем с активом
Набор в пул ограничен по времени и объему
После формирования 4 млн руб. вход закрывается.
Можно оставить заявку заранее, чтобы застолбить место.
₽50.000
Условия участия
-
Сумма входа:Индивидуальный формат: ₽2 млн.
Коллективный формат: от ₽50 тыс. до ₽500 тыс. (кратно ₽50 тыс.) -
Фиксированный объем капитализации:Индивидуальный формат: ₽2 млн.
Коллективный формат: максимум ₽4 млн, минимум ₽2 млн
Если минимум не набирается, стратегия не запускается, средства возвращаются -
Фиксированный период сбора
для коллективного формата:% не начисляется до момента запуска цикла сделки -
Срок договора:6 / 9 / 12 месяцев -
Эксклюзивность:Только для резидентов РосГектар -
Комиссия с прибылинет -
Форматы получения доходности:- Все проценты в конце срока + возврат тела займа
- Ежемесячные выплаты с 3-го месяца; тело — в конце
- Ставка при выплате процентов в конце срока:• Фундамент — 23% годовых
• Актив — 27% годовых
• Капитал х10 — 32% годовых -
Ставка при ежемесячных выплатах
(выплаты с 3-го месяца):• Фундамент — 20% годовых
• Актив — 24% годовых
• Капитал х10 — 29% годовых
Всё прозрачно, понятно и под ключ
Примеры доходности
Ваши деньги работают на вас
- 50 000 ₽
при ставке 23%
на 6 месяцевВы получите 55 750 ₽ в конце срока - 150 000 ₽
при ставке 27%
на 9 месяцевВы получите 180 375 ₽ в конце срока - 500 000 ₽
при ставке 32%
на 12 месяцевВы получите 660 000 ₽ в конце срока
Банк vs Легкий старт
кто реально зарабатывает на ваших деньгах?
Юридическая защита —
прозрачная и зафиксированная документально
прозрачная и зафиксированная документально
Мы работаем только через договор целевого займа, который защищает инвестора и закрепляет условия сотрудничества. Документ предусматривает:
-
фиксированный срок и процентную ставкуусловия не меняются задним числом - отчетность по использованию капиталавы понимаете, как работают ваши деньги
- обязательство заемщика вернуть средства в полном объёме
- право на частичный досрочный возврат при наличии ликвидности
- возможность пролонгации/увеличения участиябез повторной бюрократии
- механизмы реструктуризации при рыночных измененияхесли потребуется
- обеспечение средствами в обороте и активамиучаствующими в сделках
- все юридические документы передаются инвестору до внесения средств
Хочешь нарастить капитал?
Частые вопросы
Нет. Это инвестиционная стратегия на рынке земли через договор займа с фиксированной доходностью. Не банковский продукт.
Рынок земли — реальный актив, и любые реальные инвестиции связаны с риском. Мы минимизируем его за счёт обеспечения земельными участками, резервом ликвидности и поэтапной стратегией входа-выхода. Процент и сроки закреплены в договоре.
От 50 000 ₽. Можно увеличить чек в любой момент — стратегия масштабируется.
Выплаты доступны ежемесячно не ранее чем через 3 месяца со дня старта (ставка ниже) или в конце срока (ставка выше). Вы выбираете формат при заключении договора.
Команда проекта: юристы + аналитики + земельные специалисты. Вы не участвуете в оперативных процессах, только получаете доход.
Дистанционно, через онлайн-подписание. После подписания вы переводите средства на расчётный счёт компании.
Вы получаете график выплат + короткие отчёты о статусе стратегии. При необходимости — связь с менеджером и доступ к документам.
Возможность досрочного выхода обсуждается индивидуально. Стандартные условия — в конце выбранного срока. Это обеспечивает планирование и стабильную доходность.
Сценарий предусмотрен: стратегию можно пролонгировать для оптимального выхода. Лучше подождать и заработать больше, чем фиксировать убыток.
Мы работаем в юридической модели договора займа. Инвестор обязан оплатить НДФЛ с дохода.
Да. Порог входа низкий, процесс прост, а доходность фиксирована. Начните с минимальной суммы и увеличивайте, когда увидите результат.
Оформляем?
Продолжать кормить банк
или начать зарабатывать как банк?
или начать зарабатывать как банк?
Банк зарабатывает на ваших деньгах.
Стратегия на земле делает так, чтобы на ваших
деньгах зарабатывали вы.
Стратегия на земле делает так, чтобы на ваших
деньгах зарабатывали вы.
Продолжать кормить банк
или начать зарабатывать как банк?
или начать зарабатывать как банк?
Банк зарабатывает на ваших деньгах.
Стратегия на земле делает так, чтобы на ваших
деньгах зарабатывали вы.
Стратегия на земле делает так, чтобы на ваших
деньгах зарабатывали вы.
Хотите попробовать,
но не понимаете,
как это работает?
но не понимаете,
как это работает?
Запишитесь на бесплатную консультацию и профессиональный брокер поможет Вам