Подписание и оплата
В случае если инвестора всё устроило - подписывается договор и совершается полная оплата доли инвестора. Инвестор становится совладельцем загородного отеля, приобретая долю в общей собственности. Доля в праве общей собственности является объектом целевого финансирования Инвестора в рамках проекта и не подлежит государственной регистрации. Однако, если инвестор захочет, он может перепродать или передать свою долю другому инвестору или участнику сделки.
В последнее время мы проводим сделки с овербукингом, когда количество лотов увеличивается в 2 раза по сравнению с реальным количеством (то есть допускается оплата в 2 раза большего количества броней) и с инвесторами, чья полная оплата была получена быстрее, и заключается договор. Все остальные средства сверх полной суммы сделки возвращаются плательщикам. Это сделано для того, чтобы исключить вероятность недобора средств к определенному сроку, потому что как правило все закрытые сделки имеют цены ниже рынка и жесткие сроки, которые нельзя нарушить, иначе вся сделка развалится